建设工程合同债务的追偿

建设工程合同是指发包人按时、按质、按量完成发包人约定的工程任务的合同。甲方应按时提供必要的技术文件、资料和其他工作条件并验收。执行该项目并支付费用的协议。

建设工程合同是一种特殊的合同形式，其法律特征有三个：（1）合同标的是基本建设工程，而不是一般的定制成果。由于基建项目规模大、涉及面广，往往需要多个单位的配合。因此，当事人的权利和义务比其他经济合同更为复杂。 (2)合同计划严格。各类建设工程承包合同属于国民经济计划合同，是根据有关建设项目的国家计划直接签订的，是保证国民经济计划实现的法律工具。 (3)合同受国家监督。建设工程合同的承包人是经国家规划批准新建、改建、扩建的建设单位；承包商必须是国家批准或者省、市、自治区一级主管部门批准的勘察、设计、施工、安装单位。施工过程中，合同双方必须接受国家监督，各司其职，承担各自的责任。对于大型重点工程，国家主管部门还直接参与竣工验收工作。

基本建设项目一般分为勘察、设计和施工安装两个阶段。因此，建设工程承包合同可分为勘察设计合同和施工安装合同两类。每份合同中双方的权利和义务并非全部相同。因此，一旦发生违约，双方所承担的经济责任也有所不同。下面我们分两类合同来介绍合同当事人违约时产生的债务。勘察设计合同当事人违约产生的债务：

（一）向发包方追收债务

勘察设计合同中发包方的主要义务有四项。如果发包方未能履行其中任何一项，则可能成为债务人。

1、发包方应向承包商提供勘察设计的相关基础资料。否则，承包人不仅可以推迟勘察设计工作日期，而且可以要求发包方承担因停工、延误工期造成的实际损失。 。

2、发包方应按照约定为承包人提供必要的工作、生活条件。否则造成的经济损失由发包方承担，承包方也可以按约定要求发包方支付违约金。

3、承包人应按照合同规定向承包人支付勘察设计费。逾期不付款或者货款不全的，承包人有权追究赔偿责任并要求支付违约金。承包商应对因未付款或付款不完整而造成的任何停工或延误负责。

4、发包方应当保存承包商的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或者转让给第三方。否则，由此造成的经济损失由发包方承担。

另外，因国家规划变更或发包方提供的信息不准确等原因导致勘察设计返工、停止或修改的，发包方应根据承包方的实际工作量另行支付费用。

(2) 向承包商追收债务

勘察设计合同中承包商的主要义务有两项。如果承包商未能履行其义务，则可能成为债务人。

1、承包人应按时向承包人提交勘察设计成果。未按时提交成果，延误工期并造成损失的，承包人应当尽快进行勘察设计，并减免勘察设计费，直至补偿损失。

2、承包人应当向承包人提交符合质量要求的勘察设计成果，并对设计质量负责。因勘察设计质量问题造成返工和损失的，承包人应当继续改进勘察设计成果，并根据损失大小减免勘察设计费；发生质量事故的，直接损失部分应当支付勘察设计费等额的赔偿。对于本文来说，收债人的关键任务是收集证据，寻找勘察设计质量不合格的证据。

建筑安装合同当事人违约产生的债务：

（一）向发包方追收债务

建筑安装合同中发包方的主要义务有四项。如果发包方未能履行其中任何一项，则可能成为债务人

1、发包方应在施工前做好其范围内的准备工作。例如，办理正式项目和/或临时设施范围内的征地、房屋拆迁、建设用地和施工场地障碍物清除工作，申请建筑许可和执照；开工前接通场外水源、供电、运输道路等。发包方未在合同规定的期限内完成上述准备工作，导致施工不能按期进行的，发包方甲方应当承担延误工期的责任，向承包人支付违约金并赔偿其损失。

2、发包人应按照合同规定向承包商提供施工图纸、有关技术文件和资料，并提供承包商应提供的各种材料、设备和部件。如果延误或未按照合同要求提供，工期将缩短。工程延误或工程质量降低或不合格的，发包人应当承担责任并按约定支付违约金，并赔偿承包人的经济损失。

3、发包方应及时对竣工工程进行验收。发包方及有关部门无故拖延验收时间的，应当赔偿由此造成的损失。

4、发包方应按时支付工程款。发包方逾期或者拒绝支付价款的，承包人可以要求银行从保证金中支付货款，也可以请求法院强制执行。

(2) 向承包商追收债务

建筑安装合同中承包商的主要义务有五项。如果承包商不履行其义务，他可能成为债务人。

1、承包商应做好施工前的准备工作。例如，施工现场土石方的平整；现场水、电、路口及临时设施建设；施工组织设计方案、工程预算等的编制。承包人未做好上述准备，影响工期的，应当自行采取补救措施，并赔偿由此造成的经济损失。

2、承包商应按照合同规定采购、供应和管理材料和设备。因疏忽、过失导致材料不符合合同要求，或者材料损坏、丢失，影响工期准时和工程质量的，承包人应当按照规定支付违约金。符合约定的，应当赔偿损失。

3、承包商应严格按照施工图纸和操作规程进行施工，确保工程质量。因施工组织工作不当、施工技术问题或者偷工减料等导致工程质量下降或者工期延误的，承包人应当免费修复。 ，尽量减少改建、返工或延误工期，并赔偿对方由此造成的经济损失。

4、承包商应按期完成建设工程，做好场地清理工作，并及时交付承包商验收。逾期交货的，应向承包商支付逾期违约金。关注风行商务 北京讨债公司 北京讨债公司 北京讨债公司 原创编译，转载请注明出处